OSIEDLE   „SŁONECZNE   ZACISZE

Poszukujesz miejsca które miałoby zalety mieszkania na wsi, ale również nie byłoby uciążliwe ze względu na dojazd do miasta? Właśnie znalazłeś !!! To domki jednorodzinne „Słoneczne zacisze”

Domki są budowane w doskonale nasłonecznionym i dobrze przewietrzanym terenie.
Z okien rozciąga się niezwykle uspokajający widok na kompleks Lasów Raciborskich.
A wszystko to zaledwie 15 minut od centrum Gliwic !!!

1plan1
Osiedle "Słoneczne zacisze"
1planulica
Osiedle "Słoneczne zacisze"
1planulica2
Osiedle "Słoneczne zacisze"
elewacja1
Elewacja - garaż
elewacja2
Elewacja - front
kuchnia
Kuchnia
lazienka
Łazienka
pokoj
Pokój
salon
Salon
Zparter
Plan parteru
Zpietro
Plan piętra
ZprzekrojA
Plan - przekrój

LOKALIZACJA

Osiedle jest budowane we wsi Bojszów , gmina Rudziniec , powiat gliwicki . Zamieszkuje aktualnie tę wieś  około 1000 mieszkańców . Wieś jest historycznie wzmiankowana już od 1376 roku.

Zabytki -Kościół Wszystkich Świętych - wzmiankowany jako parafialny w 1447 roku. Obecny zapewne z końca XV wieku, odnawiany i remontowany w XVIII wieku, 1862 i 1905 roku. Kościół o drewnianej konstrukcji zrębowej na ceglanej podmurówce, oszalowany deskami i pokryty gontem, od południowego-zachodu wieża z 1719 roku. Wystrój wnętrza barokowy, ołtarze z XVIII wieku, późnogotyckie portale z początku XVI wieku.

Dwie drewniane bramki - na cmentarzu przykościelnym z XVIII wieku, pozostałości dawnego ogrodzenia cmentarnego.

We wsi znajduje się także Szkoła Podstawowa w im. Józefa Bema w Bojszowie , wraz z gimnazjum.

Przez wieś przebiega szlak turystyczny - Szlak Stulecia Turystyki.


ODLEGŁOŚĆ OD ISTOTNYCH PUNKTÓW

- do węzła autostrady A4 – Kleszczów  - 4,2 km

- do centrum Gliwic  (przez DK88)         - 14,5 km

- do Tesco Gliwice                                    -  9,8 km

- do Pyskowic                                           - 11,8 km

- do jeziora Dzierżno                                - 6,6 km

- do jeziora Pławniowice                         - 5,7 km

 

Wyświetl większą mapę

Każdy z domków ma bezpośredni zjazd do asfaltowej drogi publicznej.

Proponowana lokalizacja, zasada dojazdu, tworzą z projektowanego osiedla wydzieloną przestrzennie enklawę, odizolowaną od ruchu miejskiego, a jednocześnie znajdującą się w niezbyt dużej odległości od centrum miasta, idealną do zamieszkiwania w ciszy i spokoju, z możliwością bezpośredniego korzystania z otaczających zielonych terenów rekreacyjnych.

Umożliwiamy Państwu nabycie domu wyposażonego w najbardziej nowoczesny -ekologiczny system ogrzewania – z odnawialnego źródła ciepła . Ciepło do ogrzewania domu oraz ciepła woda użytkowa, są wytwarzane przez pompę ciepła , która pozyskuje energię z odwiertów w ziemi .  Jest to system całkowicie bezobsługowy , sterowany mikroprocesorem , z możliwością zdalnego sterowania temperaturą . W tym systemie nie wytwarza się odpadów wydzielanych do powietrza, gleby, ani wody . Najistotniejszym natomiast dla użytkownika jest fakt ,iż jest to najtańszy w eksploatacji z istniejących systemów . Z 1 kW energii elektrycznej użytej do napędu pompy , urządzenie wytwarza od 3 do 4 kW energii cieplnej !!!!!!!!!!!!

I TO WSZYSTKO W CENIE NABYCIA DOMU !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 


FORMA ZABUDOWY ORAZ ARCHITEKTONICZNA

Budowane jako domy jednorodzinne wolnostojące z działką gruntową przynależną.

Zaproponowano tradycyjną formę budynków z dachami dwuspadowymi oraz oknem mansardowym w największym pokoju na piętrze wraz z balkonem nad wejściem. Cokół zewnętrzny wykończono płytkami klinkierowymi , wyprawa elewacyjna typu „baranek” w kolorze białym , kolorystyka okien – złoty dąb . Dach pokryto dachówką ceramiczną nieszkliwioną w kolorze antracytowym. Całość stwarza ciepły , przyjazny klimat rodzinnych posesji , tak ważny w codziennym kontakcie.


UKŁAD FUNKCJONALNY

Na parterze każdego budynku zlokalizowano pokój dzienny z wyjściem na ogród, kuchnię, sanitariat z natryskiem, wiatrołap wejściowy, przestrzeń komunikacyjną ze schodami wejściowymi na piętro oraz wydzielony garaż. Nadto przewidziano pomieszczenie gospodarcze oraz umieszczono pompę ciepła dla celów grzewczych. Na piętrze zlokalizowano pięć pokojów , dużą łazienkę, oraz konieczną przestrzeń komunikacyjną. Zaproponowano także wykorzystanie poddasza jako pawlacza dostępnego ze składanych schodów strychowych. W pokoju dziennym przewidziano opcję montażu kominka. W ogrodzie od strony pokoju dziennego przewidziano obszerny taras wyłożony koską brukową (do wykonania we własnym zakresie). 


STANDARD WYKONANIA

Działka o powierzchni około 800 m2 , oraz działki o powierzchni 930 m2 i 1080 m2 (wymagana dopłata po 120 zł/m2- powyżej 825 m2).

Powierzchnia zabudowy domu – 147 m2

Powierzchnia użytkowa –parter 118 m2/piętro 93 m2 , w tym garaż 21 m2- łącznie około 220 m2

Kubatura 930 m3

 
Technologia wykonania

Fundamenty- płyta żelbetowa grubości 30 cm pod całym budynkiem, ocieplona styropianem 10 cm.

Ściany fundamentowe – bloczki betonowe ocieplone styropianem 10 cm.

Ściany zewnętrzne – ceramiczne z pustaków POROMUR grubości 25 cm, ocieplone styropianem 12 cm , cokół wykończeniowy w płytkach klinkierowych.

Ścianki wewnętrzne – cegła lub pustaki o grubości 12 cm.

Strop – żelbetowy gęstożebrowy , sprężony , systemu RECTOR .

Dach – dachówka ceramiczna nieszkliwiona , zakładkowa Roben, kolor antracyt .     Wykończenie podbitką drewnianą , ocieplenie wełną mineralną i paraizolacja.

Kominy – murowane z cegły klinkierowej , oraz ciągi wentylacyjne z wkładem ceramicznym.

Tynki wewnętrzne – maszynowe gipsowe.

Tynki zewnętrzne – mineralne na warstwie ociepleniowej ze styropianu.

Teren działki – wykonana makroniwelacja bez ogrodzenia.

Na wszystkie prace budowlane udziela się rękojmi na 36 miesięcy od daty odbioru końcowego .


Elementy wykończenia.

Okna – PCV , pięciokomorowe ,profil smukły , szyby o współczynniku przenikania 1,0 W/m2K . Od zewnątrz kolor „złoty dąb” , wewnątrz -  kolor opcja *.

Brama garażowa -  segmentowa ,z możliwością podłączenia napędu elektrycznego , opcja*.

Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe , według wyboru nabywcy do kwoty 3000,-zł brutto .

Rynny i rury spustowe – PCV typ Gamrat.

Schody zewnętrzne – bez okładzin płytkowych .

Schody wewnętrzne – betonowe bez okładzin , bez poręczy i balustrad.

Wylewki – pod panele, parkiety lub płytki ceramiczne , ocieplenie dolne posadzki styropian 10 cm.

Ogrzewanie – POMPA CIEPŁA Fighter 1240 , z wierceniami i uruchomieniem . Wykonanie instalacji CO podłogowej w pomieszczeniach mieszkalnych parteru, garażu i łazienki na piętrze . Wykonanie instalacji CO w pomieszczeniach pierwszej kondygnacji z grzejnikami standardowymi . Zdalne sterowanie instalacją grzewczą z centralki na pierwszej kondygnacji – opcja * .

Instalacja elektryczna -  wykonanie kompletnej instalacji z rozdzielnią główną, bez punktów świetlnych , wyłączników i gniazdek. W skład instalacji wchodzi również :

   - instalacja do napędu rolet okiennych zewnętrznych

   - instalacja do napędu elektrycznego bramy garażowej

   - instalacja alarmowa bez centralki i czujników

   - instalacja domofonowa bez osprzętu

   - instalacja antenowa

   - instalacja do sterowania ogrzewaniem podłogowym , bez centralki

   - instalacja telefoniczna wewnętrzna

   - instalacja „siły” do gniazdka w garażu do elektronarzędzi, oraz do kuchenki ceramicznej lub indukcyjnej w kuchni.

Opłatę przyłączeniową uiszcza klient przy zawieraniu umowy z zakładem energetycznym. Przydział mocy 16 kW/dom.

Instalacja wody i kanalizacji – wykonanie kompletnej instalacji z cyrkulacją ciepłej wody, bez „białego montażu i armatury .

Ścieki sanitarne – przydomowa oczyszczalnia ścieków typu Halson, wraz z uruchomieniem .

Tynki wewnętrzne – maszynowe gipsowe – pod malowanie.

Zabudowa poddasza – z płyt gipsowo – kartonowych , poddasze „zimne” , zabudowanie schodów składanych strychowych dostarczonych przez nabywcę.

Certyfikat energetyczny dla domu wykonuje wykonawca.


Opcje *

- rolety zewnętrzne, antywłamaniowe , wszystkich okien parteru , wraz z napędem    elektrycznym  - 7000,- zł brutto.

- kolor okien wewnętrznych (inny od białego) – 5000,- zł brutto

- zdalne sterowanie ogrzewania podłogowego – 6000,- zł brutto

- napęd elektryczny bramy garażowej – 2000,- zł brutto

Wykończenie budynku – malowanie, wykładziny ceramiczne i panele podłogowe, balustrady i poręcze, armatura i biały montaż , taras zewnętrzny , ogródek , leżą po stronie nabywcy . Deklarujemy możliwość wykonania „pod klucz” po indywidualnych uzgodnieniach , za dopłatą.


Ceny i finansowanie 

Cena za domek w wyżej opisanym standardzie , wynosi 700.000,- zł brutto .

W dniu podpisania Umowy – obowiązuje wpłata zadatku w wysokości 20.000,- zł

Po 30 dniach (czas niezbędny do uzyskania kredytu hipotecznego) , należy wpłacić transzę w wysokości 280.000,- zł . W dwa tygodnie po wykonaniu ścian parteru, stropu nad parterem , oraz ścian pierwszej kondygnacji , bez więźby dachowej , należy wpłacić kolejną transzę w wysokości 200.000,- zł . Po dokonaniu odbioru częściowego, umożliwiającego wykonanie przez nabywcę awansem prac wykończeniowych , należy wpłacić transzę w wysokości 150.000,- zł . W tygodniu poprzedzającym podpisanie końcowego Aktu Notarialnego , po odbiorze końcowym domu , należy wpłacić kwotę 50.000,- zł .

Spółka może udzielić pomocy w pozyskaniu kredytu hipotecznego.


ZASTRZEŻENIA

Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa , jak również nie są przyrzeczeniem publicznym .

Podane powyżej powierzchnie mogą ulec niewielkim zmianom w wyniku procesów budowlanych i dokładności wykonania.

 
 

Strona Główna - Kontakt - O Nas - Wersja Niemiecka
Copyright © 2009 Zakład Usług Wysokościowych i Budowlano Instalatorskich

Galery Created using
LightBox Web Gallery Generator